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Preparando o imóvel para alugar II


É comum alguns proprietários  entregarem o imóvel para o inquilino com vazamentos hidráulicos, tomadas não funcionando, goteiras, infiltrações e janelas e portas com defeito. Isso é um grande erro. No máximo decorrer do uso o inquilino vai detectar todos estes problemas e reivindicar os reparos, que serão custeados pelo Locador. Ele poderá fazer ou reembolsar os custos.  Ambas situações são desvantajosas, ele não terá tempo para pesquisar melhores preços, nem acesso irrestrito ao imóvel para fazer. Caso resolva reembolsar, apesar do locatário apresentar orçamentos comparativos, nem sempre serão os melhores.  Sem contar que a relação inquilino x proprietário pode já começar desgastada, pois causará incomodo e desconforto a nova família que está ocupando o imóvel.

Recomendamos sempre que o Locador dê uma atenção especial aos itens básicos e não “deixe como está para ver como é que fica”.
Caso não possa arcar com os custos, a alternativa é ser transparente, listar os problemas e negociar com o inquilino para que ele faça e desconte em parcelas do aluguel, podendo se disponibilizar para administrar a execução.  





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