Assessoria em Locações de Imóveis

Caução, seguro ou fiador ? Depende. Uma boa garantia esta vinculada a analise cadastral da renda que vai suportar os aluguéis. A garantia de 3 meses de caução é excelente,  mais prática e facilita o ressarcimento de danos no imóvel no final da locação. Mas, se a renda do futuro inquilino oscilar de forma a se presumir um risco maior de inadimplência futura,  consideramos que o seguro fiança seja uma  alternativa melhor. Ocorrendo atraso superior a 10 dias no pagamento do aluguel e condomínio  a seguradora é acionada e passa a suportar os  pagamentos até que o imóvel seja desocupado, além de conduzir por sua conta as questões jurídicas. Isso pode levar alguns meses. O custo do seguro, equivalente a 01 aluguel ao ano pesa um pouco na decisão do Locatário e também o rigor da analise cadastral pela seguradora pode fazer com que o futuro inquilino desistir do imóvel. O fiador merece um capitulo a parte, mas aqui ressaltamos que a analise da renda e patrimônio tem que ser duplam