Assessoria em Locações de Imóveis

O contrato de locação Um bom contrato prevê diversas situações que podem ocorrer e estabelece acordos entre as partes para conduzir cada uma delas. Deve ser validado pelo senso de justiça e nunca privilegiar um em prejuízo do outro. Um bom contrato é um manual de procedimento, o passo a passo para administrar situações durante toda a relação comercial. Os modelos variam de acordo com condições específicas e tipo de garantia. Algumas cláusulas são obrigatórias e outras, apesar de opcionais devem constar. Um bom guia para elaboração e revisão do contrato é relacionar todas as situações que poderão ocorrer e incluir cláusulas que estabeleçam os ajustes sobre cada uma delas. Não podem ficar de fora, por exemplo, a definição sobre quem pagará o IPTU, a multa por rescisão antecipada, o fator de correção anual, a transferência de titularidade das contas. É importante também que o locatário tome conhecimento das regras do condomínio e declare estar de acordo em se sujeitar a ela