Análise Cadastral

Para diminuir a margem de risco a renda líquida familiar não pode ser comprometida com aluguéis e taxas acima de 30% do total. Para ajudar, podemos levar em conta a renda de todos os membros da família, incluindo pensão alimentícia de filhos menores. Por outro lado, também não podemos deixar de ponderar sobre os comprometimentos com empréstimos, financiamentos e pensões. A aprovação cadastral depende de analise minuciosa da declaração de imposto de renda, holerites e outros. Nos casos em que o Locatário possua renda informal, mas tem uma atividade regular, podemos recorrer a analise de extratos bancários dos últimos 6 meses. Em algumas situações preferimos encaminhar para a contratação de seguro fiança para dar mais segurança ao Locador. Mesmo com a comprovação de renda, se forem detectados endividamentos, cheques não pagos e protestos, também não conseguimos concluir a aprovação. As exceções ficam por conta de uma única ocorrência com pouca relevância, a qual subordinamos a apreciação do Locador para flexibilizar. 
É frequente a procura de interessados por imóveis cujo valor da locação ultrapassa  sua capacidade de pagamento e muitas vezes chega a atingir até 80% da renda declarada. Outros, apesar de terem remuneração compatível, o valor líquido está bastante comprometido com empréstimos e não podemos finalizar a contratação. Os imóveis com alto padrão são os mais procurados por aqueles que optam por "viver perigosamente". Ficamos a perguntar: quem vai pagar a escola das crianças, o supermercado e a escova progressiva ?