Preparando o imóvel para alugar

Tornar o imóvel mais atraente vai lhe ajudar em um giro mais rápido e tornar o valor pedido mais competitivo. Tudo depende dos recursos disponíveis para viabilizar isso. Dividimos nossas sugestões em 3 grupos em escala progressiva de valores:

1–Limpeza,  remoção de itens desnecessários, jardinagem, tratamento de piscina. Dedetização, correção de danos de umidade.

2 – Pintura: a pintura recente valoriza muito um imóvel. Além de ajudar a alugar mais rápido, também permite a obrigatoriedade em contrato da reposição do serviço na devolução do bem.

3 – Aparelhos de ar condicionado e armários: são opcionais, mas principalmente os armários fixos em cozinha e banheiro são importantes, pois o inquilino dificilmente vai prescindir destes itens e pela difícil remoção futura não vai querer arcar com o custo.

Os proprietários muitas vezes ponderam que não vale a pena investir no imóvel, pois o inquilino provavelmente não terá o zelo esperado e devolverá o bem semidestruído.

Em parte, isso é verdade, visto que a questão se subordina ao estilo de vida e hábitos do novo morador e família. Uma vistoria muito, mas muito detalhada, complementada por fotos pode tangenciar este problema e limitar a perda. Assim, sugerimos sempre levar em consideração que 10% dos aluguéis correspondem a reposição da manutenção.