Preparando o imóvel para alugar
Tornar
o imóvel mais atraente vai lhe ajudar em um giro mais rápido e tornar o valor
pedido mais competitivo. Tudo depende dos recursos disponíveis para viabilizar
isso. Dividimos nossas sugestões em 3 grupos em escala progressiva de valores:
1–Limpeza,
remoção de itens desnecessários,
jardinagem, tratamento de piscina. Dedetização, correção de danos de umidade.
2 –
Pintura: a pintura recente valoriza muito um imóvel. Além de ajudar a alugar
mais rápido, também permite a obrigatoriedade em contrato da reposição do
serviço na devolução do bem.
3 –
Aparelhos de ar condicionado e armários: são opcionais, mas principalmente os
armários fixos em cozinha e banheiro são importantes, pois o inquilino
dificilmente vai prescindir destes itens e pela difícil remoção futura não vai
querer arcar com o custo.
Os
proprietários muitas vezes ponderam que não vale a pena investir no imóvel,
pois o inquilino provavelmente não terá o zelo esperado e devolverá o bem semidestruído.
Em
parte, isso é verdade, visto que a questão se subordina ao estilo de vida e hábitos
do novo morador e família. Uma vistoria muito, mas muito detalhada,
complementada por fotos pode tangenciar este problema e limitar a perda. Assim,
sugerimos sempre levar em consideração que 10% dos aluguéis correspondem a
reposição da manutenção.
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